中山楼市虽然有一些利好消息，比如说去年中山的房贷利率还是高达6%以上的，今年中山的房贷利率就已经降到了5.3%了，并且还有继续下降的空间，这对于中山楼市来说，的确算是一个利好了。只是这种程度的利好，无法让中山房价上涨。
大家看中山楼市三大核心区之一的火炬区，这也算是中山产业比较发达的地方了，我们可以看到这里面的改善房小区，凯茵新城03小区，之前2021年还能卖到22000多元一平的二手房，等到了去年年底的时候，一平就已经跌到了只有15000多元了，而在上半年的时候，这同户型的还能卖到17000多元。
现在中山二手房想要卖出去，就只有靠降价，如果不降价的话，那么就只能长期当房东，就像这个小区一样，从今年开始到现在四个月了，小区一共有180多套二手房要往出卖，但是一套房都没卖出去。想想这流动性得多差。
中山房价没有大涨的可能，只能自住购买，投资的话，大概率是会亏的。